به طور خلاصه: آدرس برای یافتن ملک کافی نیست؛ پلاک ثبتی «هویت رسمی و یکتا»ی ملک است و در معاملات معتبر است. در قرارداد، مشخصات ثبتی و فنی ملک را دقیق قید کنید تا معامله از نظر حقوقی بیاشکال باشد. تفاوت آدرس و پلاک ثبتی - آدرس: نشانی عرفی/شهری برای یافتن ملک (خیابان، کوچه، پلاک شهرداری، واحد). آدرس ممکن است تغییر کند (بهدلیل تغییر نام خیابان، اصلاح معابر، تجمیع/تفکیک، یا تغییر شماره شهرداری). - پلاک ثبتی: شناسه یکتای حقوقی ملک در اداره ثبت اسناد و املاک. شامل: ناحیه/بخش ثبتی، شماره پلاک اصلی، شماره فرعی/تفکیکی (در صورت وجود)، و شماره قطعه در طرح تفکیکی. این شناسه تغییرناپذیرِ حقوقی ملک است و مبنای صدور سند رسمی مالکیت. مبنای حقوقی اهمیت پلاک ثبتی - مطابق مواد 22، 46، 47، 48 قانون ثبت اسناد و املاک: مالکیت رسمی و قابلیت استناد در برابر اشخاص، مبتنی بر ثبت در دفتر املاک است؛ معاملات راجع به عین یا منافع املاک ثبتشده باید بهصورت سند رسم
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری