پاسخ کوتاه و کاربردی 1) تفاوت «آدرس» و «پلاک ثبتی» در معاملات ملکی - آدرس: نشانی توصیفی و عرفی ملک است (خیابان، کوچه، پلاک شهرداری). آدرس ممکن است تغییر کند (اصلاح معابر، تغییر نام خیابان، تجمیع یا تفکیک شهرداری). - پلاک ثبتی: شناسه حقوقی و رسمی ملک در اداره ثبت اسناد و املاک است (بخش ثبتی، پلاک اصلی و فرعی، شماره قطعه، مفروز/مجلوب). این شناسه ثابت و معیار نهایی هویت ملک است. در سند رسمی و دفتر املاک مبنای مالکیت و حدود است. مبنای حقوقی: - قانون ثبت اسناد و املاک و آییننامههای آن، شناسایی ملک را بر اساس پلاکهای ثبتی (پلاک اصلی/فرعی، بخش ثبتی) میداند و حدود اربعه و مساحت در دفتر املاک و سند مالکیت درج میشود. - مطابق مواد 22، 46، 47 و 48 قانون ثبت، مالکیت و قابلیت استناد به اسناد، تابع ثبت رسمی است و مشخصات ثبتی ملک در اسناد رسمی معیار است. در تعارض توصیفات عرفی با مشخصات ثبتی، معمولاً مشخصات ثبتی ملاک قرار میگیرد. - ماده 190 قانون مدنی (شرایط ا
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری