پاسخ کوتاه - آدرس، نشانی عرفی ملک است و در معاملات ملاک اصلی شناسایی حقوقی ملک نیست. - پلاک ثبتی (پلاک اصلی، فرعی، مفروزی و شناسه یکتای ثبتی) معرف قطعی و حقوقی ملک در سیستم ثبت اسناد است و در نقلوانتقالها باید مبنا قرار گیرد. - در صورت اشتباه در شناسایی ملک بهسبب اتکا به آدرس یا تعیین نادرست پلاک ثبتی، بسته به اوضاعواحوال، امکان: 1) اعلام بطلان یا عدم نفوذ معامله، 2) فسخ به استناد اشتباه در مورد معامله، 3) مطالبه خسارت (مسئولیت قراردادی یا قهری) وجود دارد. توضیح حقوقی 1) تفاوت آدرس و پلاک ثبتی - آدرس: نشانی عرفی/شهرداری است (خیابان، کوچه، پلاک شهرداری، واحد). این نشانی ممکن است تغییر کند یا واحدهای همنام ایجاد شود و در ثبت رسمی ملک جایگاه قطعی ندارد. - پلاک ثبتی: مشخصات رسمی ملک در دفاتر املاک و کاداستر است (پلاک اصلی و فرعی، قطعه تفکیکی، بخش ثبتی، شماره دفترچه/سند، شناسه یکتا). مطابق مواد 21 و 22 قانون ثبت اسناد و املاک و مقررات کاداستر (قانون جامع حدنگار
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری