پاسخ کوتاه: در معاملات ملکی، «آدرس» صرفاً نشانی توصیفی ملک است، اما «پلاک ثبتی» شناسه یکتا و رسمی ملک در دفتر املاک اداره ثبت اسناد و املاک است. ملاک اصلی هویت ملک در حقوق ایران، مفاد ثبت (پلاک اصلی/فرعی، بخش ثبتی و حدود و مشخصات مندرج در سند رسمی و دفتر املاک) است. در تعارض میان آدرس قراردادی و پلاک ثبتی، اصل بر تبعیت از پلاک ثبتی و مشخصات ثبتی است؛ باید قرارداد بر اساس پلاک صحیح اصلاح یا تفسیر شود و در صورت بروز اختلاف جدی، موضوع از طریق کارشناس رسمی و مراجع قضایی یا ثبتی تعیین تکلیف میگردد. توضیح حقوقی و اقدامات عملی: 1) جایگاه قانونی پلاک ثبتی - هویت حقوقی هر ملک در نظام ثبت ایران با شماره پلاک اصلی/فرعی و بخش ثبتی تعیین میشود. این مشخصات در دفتر املاک (سوابق ثبتی) و اسناد رسمی درج است و نسبت به ثالث نیز قابلیت استناد دارد. - مطابق مواد 22، 46، 47 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک، مالکیت و انتق
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری