پاسخ کوتاه: - فروش «سهم مشاع از ترکه» (مثلاً فروش یکسوم کل ترکه) اصولاً صحیح و نافذ است و خریدار به نسبت همان سهم، در کل اموال ترکه شریکِ مشاع میشود. - اما فروش «مال معین از ترکه» (مثلاً فروش همین آپارتمان مشخص از ترکه) پیش از تقسیم و بدون اذن سایر وراث یا نماینده قانونی، نسبت به سهام دیگران نافذ نیست و فقط تا حد سهمِ فروشنده اثر دارد؛ در نتیجه خریدار مالک مشاعی همان قدرالسهم فروشنده در آن مال معین میشود، نه کل آن مال. در عمل این معامله غالباً بهصورت انتقال حقِ احتمالی/قدرالسهم تفسیر میشود و ممکن است با مشکلات اجرای قبض و تسلیم و مزاحمت سایر شرکا مواجه شود. توضیح مبنای حقوقی و آثار عملی: 1) اصل انتقالپذیری حق ارث و سهمالارث - مطابق مواد 29 و 30 قانون مدنی، حقوق مالی قابل انتقال است مگر قانون منع کند. ارث نیز حق مالی است و بهموجب ماده 867 ق.م. با فوت مورث، ترکه به وراث منتقل میشود؛ لیکن قبل از
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری