نقش گواهی حصر وراثت و دیون متوفی در معامله چیست؟

پاسخ کوتاه و کاربردی - اصل امکان فروش: هر وارث می‌تواند پیش از افراز و تقسیم ترکه، سهم‌الارث خود را به دیگری (وارث یا ثالث) منتقل کند. این انتقال از نظر حقوقی، انتقال «سهم مشاع از ماترک» است نه انتقال عینِ مال معین. مستند: مواد 30 و 31 و 571 به بعد قانون مدنی (مالکیت و اشاعه)، ماده 757 ق.م (صلح) و عمومات بیع. - نقش گواهی حصر وراثت: 1) احراز هویت و حصه قانونی ورثه: گواهی حصر وراثت صادره از دادگاه (قانون امور حسبی، مواد 20، 360، 361) مشخص می‌کند وارثان چه کسانی هستند و سهام قانونی هرکدام چقدر است. 2) آثار معاملاتی: برای تنظیم سند رسمی انتقال سهم‌الارث یا هرگونه تصرف حقوقی در ترکه در ادارات ثبت/دفاتر اسناد رسمی، ارائه گواهی حصر وراثت معمولاً لازم است تا سمت و قدرالسهم فروشنده احراز شود. 3) بدون این گواهی، معامله باطل نیست ولی پرریسک و در عمل دشوار