پاسخ کوتاه: - استعلام «گردش ثبتی» (سابقه ثبتی) یعنی دریافت تاریخچه کامل تغییرات و وقایع ثبتی یک ملک از دفتر املاک اداره ثبت (مالکین قبلی، نقل و انتقالها، تحدید حدود، افراز/تفکیک، اصلاح سند، تبدیل اسناد، و کلیه مراتب و قیدهای ثبتی ثبتشده روی پلاک). - استعلام «بازداشت و رهن» صرفاً برای اطلاع از وجود یا عدم وجود بازداشت (توقیف) و حقوق عینی تبعی مانند رهن/وثیقه و ممنوعالمعامله بودن نسبت به پلاک یا مالک است و معمولاً ناظر به وضعیت فعلی و مؤثر بر امکان معامله است، نه کل تاریخچه. توضیح کاربردی و تفاوتها: 1) تعریف و کارکرد - گردش ثبتی: - مرجع: دفتر املاک اداره ثبت محل وقوع ملک. - کارکرد: ارائه گزارش جامع از سوابق ثبتی ملک از زمان صدور نخستین سند تا کنون؛ شامل انتقالات رسمی، قیدها و حوادث ثبتی (تفکیک، افراز، ادغام، اصلاح حدود/مساحت، تبدیل اسناد دفترچهای به تکبرگ، ابطال/المثنی، نقل از دفتر قدیم به کاداستر و مانند آن). - فایده عملی: راستیآزمایی صحت زنجیره انتقال، کشف تعارضات احتمالی (مثل تعارض شناسه یکتای ثبتی، اختلافات مساحت، اشتباهات ثبتی، یا قیدهایی که بعداً رفع شده ولی اثر حقوقی دارند). - ا
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری