راهنمای کاربردی استعلام گردش ثبتی املاک از اداره ثبت – اعتبار و نحوه استفاده 1) منظور از «گردش ثبتی» چیست؟ - گردش ثبتی (سابقه یا ریز وضعیت ثبتی ملک) گزارشی است از کلیه وقایع و مندرجات دفتر املاک و پرونده ثبتی یک پلاک: مشخصات سند مالکیت، نقلوانتقالات، حدود و مشخصات ثبتی، بازداشتها و توقیفها، حقوق ارتفاقی، محدودیتها و تعهدات، مفاصاحسابها، و هرگونه قرار یا اخطاری که در پرونده منعکس شده است. - مبنای آن دفاتر رسمی اداره ثبت، پرونده ثبتی و بانکهای اطلاعاتی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور است. 2) مبانی قانونی و مقررات مرتبط - قانون ثبت اسناد و املاک (مصوب 1310 و اصلاحات بعدی): مواد 22، 46، 47، 48، 105 و بعد، اصل اعتبار ثبت رسمی و تقدم دفتر املاک را بیان میکند. ماده 22: دولت فقط کسی را که ملک به نام او در دفتر املاک ثبت شده مالک میشناسد. - آییننامه قانون ثبت و دستورالعملهای سازمان ثبت (از جمله شیوهنامههای استعلام و پاسخ استعلام الکترونیک املاک، بخشنامههای راجع به سامانه استعلامات الکترونیکی و دفاتر اسناد رسمی). - قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران: الزام به اخذ استعلام ثبتی پیش از تنظیم سند رسمی انتقال/رهن و بررسی بازداشتها و محدودیتها. - قانون اجرای احکام مدنی و قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی: آثار بازداشت و توقیف در نقلوانتقال. - قانون مالیاتهای مستقیم و قانون مالیات بر ارزش افزود
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری