در نقش وکیل، خلاصهای کاربردی از رایجترین خطاها در درخواست «استعلام گردش ثبتی املاک» از اداره ثبت اسناد و املاک و راه پیشگیری: 1) اشکال در شناسایی پلاک ثبتی - وارد کردن پلاک فرعی/بخش ثبتی اشتباه یا ناقص (مثلاً فقدان شماره بخش یا مفروز/مجتمع). - استناد به آدرس پستی به جای مشخصات ثبتی دقیق. راهکار: اخذ برگ تحدید حدود یا آخرین سند مالکیت/گواهی دفترچهای یا تکبرگی، کنترل با نقشه کاداستری سامانه سازمان ثبت (cadastral/شماره یکتا). 2) تعارض مشخصات ثبتی با کاداستر - عدم تطابق مساحت/حدود اربعه در سند قدیمی با نقشه UTM کاداستری. - تغییرات افراز/تفکیک ثبت نشده. راهکار: پیوست نقشه UTM دارای امضای کارشناس نقشهبردار و گواهی تطبیق از اداره ثبت محل؛ در صورت تغییرات، ابتدا اصلاح ثبت/بازنگری نقشه طبق مواد 25 و 26 قانون ثبت و مقررات کاداستر (قانون جامع حدنگار مصوب 1393). 3) نقص مدارک هویتی و نمایندگی - عدم الصاق وکالتنامه رسمی معتبر یا ابلاغ الکت
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری