حق حبس در تعاونیهای مسکن، به عنوان یک حق دفاعی برای عضو (خریدار) در برابر تعاونی (فروشنده/سازنده)، بر چند مبنای قانونی و قراردادی قابل استناد است: 1) مبنای عمومی در قانون مدنی - ماده 377 قانون مدنی: در عقد بیع، هر یک از بایع و مشتری حق دارند تسلیم مبیع یا تادیه ثمن را تا انجام تعهد طرف مقابل حبس کنند؛ مگر اینکه تعهدات موجل (مدتدار و متفاوتالاجرا) یا خلاف آن شرط شده باشد. - ماده 378 قانون مدنی: اگر یکی از تعهدات به نحوی قرار داده شده که تقدم و تأخر دارد، حق حبس از بین میرود. - نتیجه: اگر قرارداد عضو با تعاونی، ماهیت بیع یا تعهد معوض برای ساخت و تحویل واحد در برابر پرداخت اقساط/ثمن داشته باشد و تعهدات متقابل و همزمان تلقی شوند، عضو میتواند تا انجام تعهدات تعاونی (مثلاً تحویل واقعی، تکمیل، اخذ پایانکار/صورتجلسه تفکیکی، انشعابات و شرایط مورد توافق) پرداخت باقیمانده ثمن را متوقف کند. 2) ماهیت قراردادهای تعاونی مسکن - غالباً قراردادهای تعاون
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری