پاسخ کلی و کاربردی (با ارجاع قانونی): 1) اصل ماجرا: زمینهای تحت مدیریت بنیاد مستضعفان - بسیاری از این اراضی از دسته «اموال عمومی/انفال» یا «اموال دولتی و مصادرهای» هستند که پس از انقلاب طبق احکام دادگاههای انقلاب، قوانین مصادره، یا مصوبات شورای انقلاب و نهادهای انقلابی به بنیاد منتقل شدهاند. بنابراین مبنای مالکیت خصوصی در این اراضی، باید دقیقاً احراز شود و صرف تصرف یا قولنامه عادی معمولاً کافی نیست. - مطابق اصل 45 قانون اساسی، انفال و ثروتهای عمومی در اختیار حکومت اسلامی است و نحوه بهرهبرداری آن توسط قانون تعیین میشود. اگر زمینی جزء انفال یا املاک دولتی باشد، اسناد عادی اشخاص در برابر سند و سابقه دولتی یا بنیاد، غالباً اعتبار اثباتی کافی ندارد. 2) اسناد معتبر برای اثبات مالکیت در اراضی تحت مدیریت بنیاد اولویت و اعتبار اسناد، به طور معمول از قوی به ضعیف چنین است: - سند مالکیت رسمی تکبرگ یا دفترچهای (ثبتشده در اداره ثبت اسناد و املاک): مهمترین و معتبرترین دلیل مالکیت است. اگر ملک در دفتر املاک به نام شما ثبت شده باشد، اصل بر مالکیت شماست (مواد 22، 46، 47 و 48 قانون ثبت). - رأی قطعی دادگاه با قابلیت ثبت در اداره ثبت: اگر با طرح دعوا علیه بنیاد یا اشخاص ثالث، رأ
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری