برای پیشگیری از منازعات مرتبط با حقوق مالکیت در املاک واقع در مناطق تحت مدیریت بنیاد مستضعفان، چند راهکار عملی و حقوقی قابل توصیه است. با توجه به ماهیت خاص املاک بنیاد (اعم از املاک مصادرهای پس از انقلاب، موقوفات متعلقه، و املاک در اختیار به عنوان امین حاکمیتی)، رعایت این نکات میتواند ریسک تعارض و دعاوی را به حداقل برساند: 1) تعیین و اثبات وضعیت حقوقی ملک - استعلام ثبتی جامع: از اداره ثبت اسناد و املاک محل، استعلام وضعیت ثبتی (سوابق دفتر املاک، دفتر بازداشتیها، حدود و حقوق ارتفاقی) اخذ شود. مواد 21، 22 و 24 قانون ثبت اهمیت ثبت رسمی و آثار آن را تأکید میکند. - بررسی سابقه مصادره/انقلاب: اگر ملک در فهرست املاک مصادرهای یا واگذارشده به بنیاد بوده، سوابق مصوبات مراجع انقلاب، آراء دادگاههای انقلاب و مکاتبات بنیاد بررسی شود. - احراز نوع ملک: تمایز بین مالکیت اختصاصی بنیاد، املاک وقفی تحت تولیت/نظارت، و املاک امانی یا در اختیار. در صورت وقفی بودن، رعایت قانون تشکیلات و اختیارات سازمان اوقاف و موقوفات (مصوب 1363) و لزوم اخذ اذن در معاملات مرتبط ضروری است. 2) تنظیم اسناد و قراردادهای شفاف و
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری