ضمانت اجراهای نقض تعهدات قراردادی چیست؟

پاسخ کوتاه و کاربردی (با استناد به قوانین ایران): 1) اصل موضوع - ضمانت اجراهای نقض تعهدات قراردادی، بر اساس قواعد عمومی قراردادها در قانون مدنی و تا حدی قانون آیین دادرسی مدنی تعیین می‌شود. ماهیت «منطقه تحت مدیریت بنیاد مستضعفان» به‌خودیِ‌خود قواعد عام مسئولیت قراردادی را تغییر نمی‌دهد، اما به دلیل ماهیت اموال (غصبی سابق، موقوفه، مصادره‌ای یا املاک در اختیار بنیاد) ممکن است شرایط و قیود خاص در قراردادها یا آیین‌نامه‌های داخلی بنیاد درج شود که دامنه ضمانت اجراها را تحت تأثیر قرار می‌دهد. 2) مهم‌ترین ضمانت اجراها در نقض تعهدات - الزام به ایفای تعهد: اصل در حقوق ایران، لزوم اجرای عین تعهد است. مستند: مواد 219، 220، 221، 222 و 226 قانون مدنی. دادگاه می‌تواند متعهد را به انجام موضوع قرارداد ملزم کند؛ در صورت امکان اجرای عینی. - انجام تعهد به هزینه متعهد و جبران خسارت: اگر متعهد از انجام امتناع کند و انجام توسط دیگری ممکن باشد، متعهدٌله می‌تواند با اجازه دادگاه به هزینه متعهد اقدام و خسارات را مطالبه کند. مستند: مواد 222 و 227 و 231 قانون مدنی. - مطالبه وجه التزا