تفاوت حق ارتفاق با حق انتفاع در عبور لوله چیست؟

توضیح کاربردی و مقایسه‌ای 1) ماهیت حقوقی - حق ارتفاق: حقی است تبعی و وابسته به یک ملک (ملکِ «مستفید») بر ملک دیگر (ملکِ «مسترق») برای استفاده معین؛ مانند حق عبور لوله آب از زمین همسایه به نفع ملک شما. این حق به تبع ملک منتقل می‌شود و معمولاً دائمی یا بلندمدت است مگر خلاف آن توافق شود. - حق انتفاع: حقی است مستقل برای انتفاع بردن از عین مال غیر بدون تملک آن (مثل عمری، رقبی، سکنی). در قالب قرارداد، شخص می‌تواند از مال دیگری استفاده کند؛ مدت‌دار یا مقید به شرط. در حق انتفاع، حق به نفع «شخص» برقرار می‌شود نه به نفع «ملک». 2) مبنا و منبع ایجاد - حق ارتفاق: طبق ماده 93 و 95 قانون مدنی، ارتفاق ممکن است به موجب طبیعت، وضع املاک، یا به‌موجب قرارداد و تصرفات مالک ایجاد شود. برای عبور لوله آب، معمول‌ترین راه ایجاد «ارتفاق قراردادی» است (مواد 97 و 101 ق.م در آثار). - حق انتفاع: به موجب عقد (مثل هبه منافع یا عقد صلح منافع) یا وصیت ایجاد می‌شود (مواد 40 تا 58 قانون مدنی). انواع عمری، رقبی و س