چه کسانی حق رای در مجمع ساختمان دارند؟

به‌طور خلاصه، حق رأی در مجمع عمومی ساختمان طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن وابسته به «مالکیت» و «سهم از مالکیت مشاع» است. نکات کلیدی: - اصل حق رأی با مالک است: هر واحد یک حق رأی ندارد، بلکه هر «مالک» به نسبت «مساحت قسمت اختصاصی» (قدرالسهم از عرصه و مشاعات) حق رأی دارد. ملاک، سند رسمی و صورت‌مجلس تفکیکی است. - مستند: ماده 4 و 10 قانون تملک آپارتمان‌ها، مواد 3، 8 و 14 آیین‌نامه اجرایی. - مستأجر اصولاً حق رأی ندارد: مگر اینکه مالک کتبا حق رأی و شرکت در مجمع را به او تفویض کند. در این صورت مستأجر به‌عنوان نماینده مالک می‌تواند رأی دهد. - مستند: مواد 6 و 14 آیین‌نامه اجرایی (حضور وکالتی/نمایندگی). - غیبت مالک: مالک می‌تواند نماینده معرفی کند (با وکالت‌نامه یا معرفی‌نامه کتبی). حضور نماینده با ارائه مدرک هوی