در حقوق آپارتماننشینی ایران (قانون تملک آپارتمانها مصوب 1343 و آییننامه اجرایی 1347)، اصل بر این است که تصمیمات مجمع عمومی مالکان با رعایت تشریفات قانونی معتبر است. اگر نسبت به صحت رأیگیری یا تصمیمات مجمع اختلاف ایجاد شود، مسیرهای زیر توصیه و پیشبینی شده است: 1) بررسی تشریفات دعوت و رأیگیری - دعوت صحیح: باید طبق آییننامه اجرایی، با ذکر دستور جلسه، تاریخ، ساعت و محل تشکیل مجمع و با ابلاغ به همه مالکین (یا ساکنان دارای وکالت از مالک) انجام شود. نقص در دعوت (عدم ابلاغ به برخی مالکان، فاصله زمانی ناکافی، عدم ذکر دستور جلسه) میتواند موجب بیاعتباری تصمیمات شود. - نصاب تشکیل: مجمع با حضور مالکانی که اکثریت مساحت قسمتهای اختصاصی را دارند رسمیت مییابد. در صورت عدم حصول نصاب، دعوت دوم با شرایط مقرر انجام میشود. تصمیمگیری معمولاً با اکثریت آرای حاضرین به نسبت مساحت قسمت اختصاصی است، مگر مواردی که قانون نصاب خاص خواسته است. - رعایت دست
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری