در اختلافات مربوط به تحدید اعیانی (حدود و ثغور بنا و مستحدثات) و حریم راه در طرح هادی روستایی، باید میان چند ساحت حقوقی تفکیک کرد: ماهیت طرح هادی و حریم راه، تشخیص تعارض، مرجع صالح رسیدگی، و شیوههای جبرانی. در ادامه گامبهگام و با استناد به مقررات: 1) چارچوب مقرراتی - طرح هادی روستایی: به موجب ماده 194 قانون برنامه پنجم و مقررات مصوب شورای عالی شهرسازی و معماری (از جمله ضوابط طرحهای هادی روستایی بنیاد مسکن)، طرح هادی سند راهبردی-راهنمای ضابطهگذار برای کاربری اراضی، معابر و حریمها در محدوده روستا است. مصوبات کمیسیون ماده 5 (در شهرها) و مراجع همتراز در روستاها، در حکم ضوابط لازمالاتباع برای مراجع اداری و مالکان است. - حریم راه: طبق قانون ایمنی راهها و راهآهن (مصوب 1349 و اصلاحات)، حریم قانونی راهها و راهآهن و محدوده استحفاظی آنها تعیین و هرگونه ساختوساز در حریم، منوط به موافقت وزارت راه و شهرسازی/ادارات کل راهداری و حملونقل جادهای است. همچنین آییننامه اجرایی ماده 17 قانون مذکور و بخشنامههای وزارت راه ضوابط عرض حریم و حریم کیفی (دید، ایمنی، دسترسی) را تعیین میکند. - مالکیت و تحدید حدود: اختلاف بر سر حدود ملک و اعیانی، موضوع قانون ثبت (مواد 20، 21، 22، 43 و 44)، آییننامه اجرای ثبت، و در صورت عدم ثبت رسمی ملک، قواعد عمومی دعاوی تصرف و مالکیت در قانون مدنی و آیین دادرسی مدنی است. - تملک و اجرای طرح: هرگاه اجرای طرح هادی مستلزم تعرض به حقوق مکتسبه مالک باشد، باید از سازوکار تملک مشروع استفاده شود: قانون نحوه خرید
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری