در صورت ورود خسارت ناشی از محدودیت‌های طرح هادی چه راهکاری وجود دارد؟

پاسخ کلی و کاربردی (با استناد به قوانین ایران): 1) ماهیت حقوقی طرح هادی و حدود اختیارات - طرح هادی روستایی طبق ماده 4 قانون تعاریف محدوده و حریم شهر، روستا و شهرک (1384) و آیین‌نامه‌های مربوط، سند بالادستی هدایت توسعه کالبدی روستا است که توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی تهیه و پس از تصویب مراجع ذی‌صلاح (کارگروه زیربنایی و شهرسازی استان/شورای برنامه‌ریزی استان) لازم‌الاجرا می‌شود. - محدودیت‌های ناشی از طرح هادی (مانند کاربری عمومی، ممنوعیت ساخت، عقب‌نشینی، واقع شدن ملک در معبر یا در اراضی خدماتی) نوعی تحدید حق مالکیت است که اصولاً باید در چهارچوب قوانین و با رعایت حقوق اشخاص اعمال شود. 2) اصل جبران خسارت در قبال سلب و تحدید مالکیت - اصل 22 و 47 قانون اساسی حمایت از مالکیت خصوصی را مقرر می‌کند؛ سلب مالکیت یا تحدید مؤثر آن بدون جبران عادلانه مغایر اصول مزبور است. - ماده 30 قانون مدنی: هر مالکی حق همه‌گونه انتفاع و تصرف دارد مگر به موجب قانون. - هرگاه طرح هادی منجر به سلب منفعت یا کاهش ارزش به‌نحو غیرمتعارف شود، در صورت تحقق شرایط «تملک»، «تحدید خاص و موضعی»، یا «ایجاد عسر و حرج غیرمتناسب»، امکان مطالبه جبران وجود دارد. 3) چارچوب‌های قانونی جبران خسارت الف) در صورت نیاز طرح به تملک ملک یا قسمتی از آن: - «قانون نحوه خرید و