چه مدارکی برای خرید لازم است؟

راهنمای عملی خرید ملک از بنیاد مستضعفان – مدارک لازم و نکات حقوقی خرید ملک از بنیاد مستضعفان، از نظر ماهیت حقوقی شبیه خرید از سایر نهادهای عمومی غیردولتی است، اما به دلیل ماهیت ویژه املاک بنیاد (بعضاً دارای پیشینه مصادره، وقفی یا حقوق متعارض) دقت مضاعف و اخذ استعلام‌های تکمیلی توصیه می‌شود. مدارک و مراحل اصلی به شرح زیر است: الف) مدارک هویتی و صلاحیت خریدار - اشخاص حقیقی: اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی معتبر. - اشخاص حقوقی: روزنامه رسمی آخرین تغییرات، اساسنامه، آگهی تأسیس، گواهی شناسه ملی و کد اقتصادی؛ معرفی‌نامه و مجوز نماینده برای امضاء قرارداد (وکالت‌نامه رسمی یا صورتجلسه هیأت‌مدیره). - اتباع خارجی (در صورت مجاز بودن خرید): مجوزهای لازم وفق مواد 1 و 2 قانون خرید املاک توسط اتباع خارجی و آیین‌نامه‌های مرتبط (نیازمند موافقت وزارت کشور و کمیسیون موضوع قانون 1310). ب) مدارک ملک که باید از بنیاد اخذ و رؤیت شود 1) سند مالکیت: - سند تک‌برگ یا منگوله‌دار رسمی به نام بنیاد مستضعفان. تطبیق مشخصات پلاک ثبتی، حدود، شماره سند و دفتر با استعلام ثبتی جدید. مبنای قانونی: مواد 22، 46، 47 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک. - در صورت تفکیک/افراز: صورتجلسه تفکیکی و پایان کار/گواهی عدم خلاف برای واحدهای ساختمانی. 2) استعلام ثبتی جاری: - استعلام ماده 22 و استعلام بازداشتی و توقیف از اداره ثبت محل (عدم بازداشت، رهن، بازداش