آیا اخذ وجه جداگانه برای استفاده از استخر مجاز است؟

به طور کلی در مجتمع‌های مسکونی، امکان اخذ وجه جداگانه برای استفاده از استخر وجود دارد، اما مشروعیت و نحوه آن تابع چند عامل مهم است: 1) مبنای قانونی و مقررات داخلی ساختمان - قانون تملک آپارتمان‌ها مصوب 1343 و آیین‌نامه اجرایی آن (مصوب 1347) استفاده از قسمت‌های مشترک و نحوه اداره آن‌ها را به تصمیمات مجمع عمومی و مصوبات مدیر یا هیئت‌مدیره سپرده است. - استخر در اغلب موارد جزء قسمت‌های مشترک محسوب می‌شود، مگر آن‌که در صورت‌مجلس تفکیکی یا اسناد مالکیت به‌طور صریح به‌عنوان قسمت اختصاصی یک یا چند واحد قید شده باشد. - بر اساس ماده 4 و 6 آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها، هزینه‌های نگهداری، تعمیرات و اداره قسمت‌های مشترک بر عهده همه مالکان به نسبت سهم اختصاصی یا آن‌طور که در مجمع عمومی تصویب شود، است. اما «نحوه بهره‌برداری» و «نرخ خدمات» قابل تنظیم توسط مجمع عمومی است. 2) شرایط مجا