پاسخ کوتاه: اصل بر این است که مستأجر، همعرضِ مالکِ واحد در بهرهبرداری از مشاعات (از جمله استخر) حق استفاده دارد؛ مگر اینکه در قرارداد اجاره یا مصوبه معتبر مجمع عمومی ساختمان، بهصورت صریح و قانونی محدودیت گذاشته شده باشد و این محدودیت خلاف قوانین آمره و حقوق بنیادین او نسبت به مشاعات نباشد. توضیحات حقوقی: - مبنای حق: مطابق ماده 2 قانون تملک آپارتمانها و مواد 1 و 4 آییننامه اجرایی آن، قسمتهای مشترک (مشاعات) قسمتهایی از ساختماناند که حق استفاده از آنها منحصر به یک یا چند آپارتمان نبوده و بهطور مشترک مورد استفاده همه مالکین قرار میگیرند. اگر استخر در اسناد ساختمان بهعنوان قسمت مشترک (مشاع) محسوب شده باشد، اصل بر حق استفاده همه ذینفعان است. - شمول مستأجر: هرچند قانون تملک آپارتمانها مستقیماً از «مالکین» سخن میگوید، در عرف و رو
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری