راهنمای عملی محاسبه عوارض ساختوساز در محدوده روستاها (دهیاریها) خلاصه کاربردی: - مبنای قانونی: عوارض ساختوساز در روستاها بر اساس مصوبات قانونی شوراهای اسلامی بخش/دهیاریها و جداول تعرفه مصوب همان سال محاسبه میشود، با استناد به: - قانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور و انتخاب شهرداران (مصوب 1375 و اصلاحات بعدی) بهویژه مواد 71 و 80 در باب تصویب عوارض محلی. - قانون تأسیس دهیاریهای خودکفا (1377) و آییننامههای مربوط (از جمله آییننامه مالی دهیاریها). - ماده 50 و 52 قانون مالیات بر ارزش افزوده (مصوب 1387 و 1400) درباره اختیار وضع عوارض توسط شوراها بجز موارد ممنوع. - مصوبات شورای برنامهریزی و توسعه استان/کمیته انطباق فرمانداری و بخشداری که تعرفههای عوارض را تنقیح و تأیید میکند. - طرح هادی روستا و ضوابط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی. گامهای عملی محاسبه: 1) تعیین کاربری و محدوده: - بررسی اینکه ملک داخل بافت مصوب روستا (طرح هادی) است یا خارج از بافت. عوارض داخل بافت متفاوت و معمولاً کمتر از خارج بافت است. - تعیین کاربری مصوب: مسکونی، تجاری، اداری/خدماتی، صنعتی/کارگاهی، گردشگری، کشاورزی تبدیلی و… (طبق طرح هادی/بنیاد مسکن). تغییر کاربری عوارض جداگانه دارد. 2) احراز مساحتها: - مساحت قطعه زمین
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری