پاسخ کلی و کاربردی (با استناد به مقررات مرتبط): 1) نقش و اهمیت تأییدیه دهیاری در انتقال مالکیت - در املاک روستایی واقع در محدوده قانونی یا حریم روستا، دهیاری معمولاً مرجع استعلام محلی برای: - احراز موقعیت ملک در محدوده/حریم روستا - تطبیق تصرفات و حدود اربعه در طرح هادی روستایی - استعلام بابت کاربری (مسکونی/کشاورزی/خدماتی) بر اساس طرح هادی - بدهیهای محلی مرتبط (عوارض یا جرایم ساختمانی روستایی در صورت وجود) - عدم مغایرت با ضوابط ساختوساز روستایی - اهمیت حقوقی: - در فرآیند صدور اسناد رسمی (دفاتر اسناد رسمی) و قبل از انتقال رسمی، دفاتر غالباً استعلامهایی از مراجع مختلف میگیرند. هرچند مرجع اصلی برای رسمیت مالکیت، اداره ثبت اسناد و املاک است، اما در املاک روستایی، دهیاری بهعنوان مرجع محلی احراز وضعیت ملک در طرح هادی و ضوابط عمرانی عمل میکند. - تبصرههای قانون تعاریف محدوده و حریم شهر، روستا و شهرک و نحوه تعیین آنها (مصوب 1384) و آییننامههای مربوط به طرح هادی روستایی، جایگاه دهیاری را در امور عمرانی و فنی روستا تثبیت میکند. همچنین به موجب قانون تأسیس دهیاریها در روستاهای کشور (مصوب 1377) و آییننامههای اجرایی، دهیاری در صدور گواهیهای محلی مرتبط با ساختمان و کاربری نقش دارد. - در صورت عدم انطباق ملک با طرح هادی یا وجود تخلفات ساختمانی، دفاتر اسناد رسمی
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری