خلاصه کوتاه: - اصل انتقال مالکیت در املاک روستایی تابع قوانین ثبت و مقررات محلی است؛ تأییدیه دهیاری معمولاً برای احراز کاربری، طرح هادی، وضعیت معبر و تفکیک، و عدم مغایرت با مقررات روستا اخذ میشود. - انجام معامله “بدون” تأییدیه دهیاری ممکن است از نظر حقوقی بین طرفین معتبر باشد، اما برای ثبت رسمی، اخذ مفاصاحسابها و جلوگیری از مشکلات آتی (ابطال، عدم امکان صدور سند، جلوگیری از ساختوساز) عملاً ضروری یا بسیار مهم است. - در مواردی، نبودِ تأییدیه میتواند مانع ثبت در دفترخانه یا اداره ثبت شود یا معامله را با خطر بطلان/عدم نفوذ یا تعذر اجرای مفاد روبهرو کند. توضیح حقوقی و استناد: 1) اصل لزوم سند رسمی در نقلوانتقال املاک ثبتشده - ماده 22 و 46 و 47 و 48 قانون ثبت: نقلوانتقال عین املاک ثبتشده باید به موجب سند رسمی نزد دفاتر اسناد رسمی انجام شود. در عمل، دفترخانه ب
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری