پاسخ حقوقی (با استناد به قوانین و رویه) 1) تأییدیه دهیاری در انتقال مالکیت - ماهیت و نقش: دهیاری در روستاها مرجع صدور برخی استعلامها و گواهیهای محلی است (از جمله گواهی استقرار، وضعیت حدود اربعه، عدم معارض محلی، و مطابق بودن ملک با طرح هادی روستا). تأییدیه دهیاری معمولاً بهعنوان مدرک تکمیلی در فرآیند تنظیم سند یا اخذ خدمات (انشعابات، پروانه ساخت روستایی) درخواست میشود. - حدود اعتبار: تأییدیه دهیاری «بهتنهایی» سبب انتقال مالکیت نمیشود. انتقال رسمی مالکیت اموال غیرمنقول باید با سند رسمی در دفترخانه و ثبت در سامانه ثبت اسناد و املاک انجام شود (مواد 22، 46، 47 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک؛ نیز رأی وحدت رویه 43-1351 در لزوم ثبت معاملات املاک ثبتشده). - موارد کاربرد: - در املاک روستایی فاقد سند رسمی یا در جریان صدور سند: گواهی و تأییدیه دهیاری برای احراز وضع موجود و انطباق با طرح هادی و ارسال پرونده به بنیاد مسکن/اداره ثبت اهمیت دارد. - در نقلوانتقال عرفی (قولنامهای): دفترخانه برای تنظیم سند قطعی معمولاً استعلامات رسمی (ثبت، شهرداری/بنیاد مسکن، دارایی) را ملاک میداند؛ تأییدیه دهیاری میتواند به عنوان قرینه وضعیت محل و کاربری محسوب شود اما جایگزین استعلامات قانونی نیست. - در اراضی ملی/موات یا
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری