پاسخ حقوقی (ایران) – عدم تطابق ملک با طرح هادی روستایی طرح هادی روستایی سند بالادستی مدیریت توسعه کالبدی و کاربری اراضی روستا است که بر مبنای قانون تعاریف و ضوابط تقسیمات کشوری، قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به وزارت مسکن و شهرسازی و تشکیل وزارت راه و شهرسازی، قانون تعاریف محدوده و حریم شهر، شهرک و روستا (مصوب 1384) و بهویژه آییننامهها و دستورالعملهای بنیاد مسکن انقلاب اسلامی تهیه و اجرا میشود. تبعیت از طرح هادی برای هرگونه ساختوساز در محدوده و حریم روستا الزامی است. اگر ملک یا ساختوساز با طرح هادی مطابقت نداشته باشد، پیامدهای اصلی به شرح زیر است: 1) عدم صدور پروانه و پایانکار - دهیاری و بنیاد مسکن (مرجع صدور پروانه در روستاها) برای ملک واقع در کاربریهای مغایر (مثلاً کاربری فضای سبز عمومی، معبر، کاربری خدماتی یا واقع در حریم و حاشیه رودخانه) پروانه ساختمانی و پایانکار صادر نمیکنند. - مبنای حقوقی: ماده 100 قانون شهرداری در شهرها ملاک است؛ در روستاها بهموجب ماده 99 قانون شهرداری و مصوبات شورای برنامهریزی استان و دستورالعملهای بنیاد مسکن، اخذ پروانه از مرجع محلی تابع طرح هادی است. صدور هرگونه مجوز منوط به انطباق با کاربری مصوب و ضوابط تراکم، طبقات، عقبنشینی و تراکم جمعیتی طرح هادی است. 2)
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری