پاسخ کوتاه: اصل بر ممنوعیت ساختوساز در اراضی کشاورزی و باغهاست، مگر با اخذ مجوزهای قانونی و در چارچوب طرحهای مصوب (طرح هادی روستایی/طرحهای بالادست) و با رعایت کاربری مصوب. تغییر کاربری بدون مجوز جرم است و با قلع بنا و جزای نقدی/حبس مواجه میشود. شرح حقوقی و مراحل قانونی: 1) اصل ممنوعیت تغییر کاربری - قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها مصوب 1374 و اصلاحی 1385: هرگونه تغییر کاربری اراضی زراعی و باغها در خارج از محدوده قانونی شهرها جز با مجوز کمیسیون موضوع تبصره 1 ماده 1 (کمیسیون تغییر کاربری مستقر در جهاد کشاورزی) ممنوع است. - ماده 3 همان قانون: تغییر کاربری غیرمجاز جرم است؛ مرتکب علاوه بر قلع و قمع بنا و اعاده وضع، به جزای نقدی و حسب مورد حبس محکوم میشود. مأمورین جهاد کشاورزی مکلف به توقف عملیات و معرفی به مرجع قضایی هستند. - تبصره 4 ماده 1: تشخیص زراعی/باغ بودن با سازمان جهاد کشاورزی است. 2) نقش طرح هادی روستایی و مقررات محلی - در محدوده روست
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری