پاسخ بهصورت کلی و کاربردی و با استناد به قوانین ایران: 1) مبانی قانونی ساختوساز در روستاها - اصولاً ساختوساز در محدوده بافتهای روستایی باید با رعایت طرحهای هادی روستایی و ضوابط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی انجام شود. - مراجع اصلی: - قانون تعاریف محدوده و حریم شهر، روستا و شهرک و نحوه تعیین آنها (مصوب 1384) - آییننامهها و ضوابط بنیاد مسکن و طرح هادی روستا - قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها (مصوب 1374 و اصلاحات 1385) - قانون جلوگیری از خردشدن اراضی کشاورزی (در صورت افراز و تفکیک) - قانون مجازات اسلامی (در قسمت تخلفات و تمرد از دستور مراجع) - قانون مالیاتهای مستقیم و مقررات ثبت (در نقلوانتقال و تفکیک) 2) مرجع صدور مجوز در روستا - در محدوده بافت مصوب روستا: دهیاریها (در روستاهای دارای دهیاری) و بنیاد مسکن با هماهنگی بخشداری بر اساس طرح هادی روستا، پروانه ساختمانی صادر میکنند. - خارج از بافت/حریم روستا یا در اراضی کشاورزی: هرگونه تغییر کاربری تابع قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغهاست و نیازمند مجوز کمیسیون تبصره 1 ماده 1 آن قانون از طریق جهاد کشاورزی شهرستان است. 3) ساختوساز غیرمجاز چیست؟ - شروع یا ادامه عملیات ساختمانی بدون اخذ پروانه ساختمانی معتبر از مرجع ذیصلاح در بافت روستا. - هرگونه احداث بنا،
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری