آیا هر شریک می‌تواند به تنهایی دیوارکشی کند؟

خلاصه کوتاه: در ملک مشاع، هیچ شریک به‌تنهایی حق ندارد در قسمت‌های مشترک (مشاع) دیوارکشی یا تغییرات اساسی ایجاد کند، مگر با رضایت سایر شرکا یا حکم دادگاه. اما اگر افراز انجام شده باشد یا تصرف در حد متعارف و بدون ورود ضرر به دیگران باشد، موضوع متفاوت است. توضیح حقوقی: 1) اصل ممنوعیت تصرف مادی بدون اذن: - مطابق ماده 30 و 31 قانون مدنی، مالک حق هرگونه تصرف در مال خود را دارد، اما در مال مشاع، این حق در کنار حقوق سایر شرکا اعمال می‌شود. - به‌موجب ماده 582 قانون مدنی، «شریکی که بدون اذن یا خارج از حدود اذن، در مال‌الشرکه تصرف کند، ضامن است.» بنابراین انجام دیوارکشی (که تصرف مادی و تغییر در وضع عین است) بدون اذن سایر شرکا ممنوع و متضمن مسئولیت است. - م