پاسخ بهصورت کاربردی و مستند به قوانین ایران: 1) اصل موضوع در ملک مشاع - در ملک مشاع، هر شریک در جزء جزء ملک حق دارد و هیچیک بدون رضایت سایر شرکا نمیتواند تصرف مادی مؤثر (مانند دیوارکشی، تفکیک عملی یا تغییر حدود) انجام دهد. مستند: مواد 571، 575، 581 و 582 قانون مدنی. - دیوارکشی که موجب تحدید استفاده سایر شرکا یا ایجاد تقسیم عملی شود، نیازمند توافق کلیه شرکا یا حکم دادگاه است. در صورت انجام بدون اذن، شریک ذینفع میتواند رفع مانع/اعاده وضع به حال سابق و خسارت را بخواهد. 2) مرز و حدّ ملک در املاک مشاع - “حدود” ملک مشاع در برابر املاک مجاور، مستقل از رابطه شراکت میان شرکا است. یعنی ممکن است ملک در بیرون حدود مشخص (در برابر همسایه) داشته باشد ولی در داخل بین شرکا تفکیک نشده باشد. - اثبات حدود و مرز در برابر مجاوران و نیز تعیین قدرالسهم و محل استقرار آن برای هر شریک (در صورت تمایل به افراز) دو موضوع حقوقی متفاوتاند. اولی با مدارک ثبتی/حدنگاری اثبات میشود؛ دومی از طریق افراز و نقشه تفکیکی. 3) مدارک لازم برای اثبات حدود و مرزها بس
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری