پاسخ کوتاه: در ملک مشاع، اصل بر این است که دیوار مرزیِ مشترک، «مشترک» محسوب میشود و مسئولیتهای فنی، ایمنی و نگهداری آن بهعهده همه شرکا است، مگر اینکه خلاف آن با سند یا توافق معتبر اثبات شود. اگر دیوار اختصاصاً توسط یکی از شرکا و در محدوده سهم مفروز او (پس از افراز) یا خارج از دیوار مشترک ساخته شود، مسئولیت فنی و ایمنی آن با سازنده/مالک همان بخش است. هرگونه اقدام فنی مؤثر بر استحکام دیوار مشترک نیازمند رضایت سایر شرکا و رعایت مقررات فنی و شهرداری است. توضیح حقوقی و استنادات: - ماهیت دیوار مشترک: - به استناد قواعد اشاعه در قانون مدنی (مواد 571 به بعد) و قرائن عرفی، دیوار حدفاصل املاک مشاع یا دیوار حائل در حد مشترک، اصل بر اشتراکی بودن دارد مگر خلافش در سند، تصرفات یا قرائن محرز باشد. - مواد 576 و 577 ق.م: ا
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری