در نقش وکیل پایه یک دادگستری، پاسخ بهاختصار: 1) مبانی قانونی و مراجع - قانون ثبت اسناد و املاک مصوب 1310 و اصلاحات بعدی، آییننامه دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران، قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران (1354) و بخشنامههای سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، چارچوب پیگیری و دسترسی به وضعیت اسناد را تعیین میکنند. - سامانههای اصلی: سامانه ثبت آنی دفاتر اسناد رسمی، سامانه میخک/رهگیری معاملات املاک (در ارتباط با معاملات ملکی)، سامانه استعلامات ثبتی سازمان ثبت، و در برخی موضوعات سامانه ثنا قوه قضاییه برای ابلاغها. 2) انواع اسناد رسمی که در دفاتر اسناد رسمی قابل پیگیریاند طبق مواد 1287 و 1288 قانون مدنی و مقررات ثبت، اسنادی که در دفترخانه تنظیم شده و دارای شناسه یکتای ثبت هستند، قابلیت پیگیری دارند. مهمترین آنها: - اسناد نقل و انتقال اموال: - اسناد قطعی انتقال ملک (بیع قطعی، صلح قطعی، هبه معوض/غیرمعوض ثبتشده) - اسناد پیشفروش ساختمان (با رعایت قانون پیشفروش ساختمان مصوب 1389)؛ پیگیری از طریق شماره یکتا و ارجاعات ثبتی - اسناد انتقال حقوق ناشی از سرقفلی و حق کسب و پیشه (در صورت تنظیم رسمی) - انتقال خودرو و وسایل نقلیه در دفاتر (برگ نقل و انتقال رسمی؛ با شناسه یکتا) - اسناد مالی و تضمینی: - رهن و معاملات با حق استرداد، شرطی، صلح وکالت در مقام بیع، وثایق بانکی و غیره - اقرارنامهها
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری