چه بندهایی برای اطمینان از اهلیت در مبایعه‌نامه پیشنهاد می‌شود؟

برای اطمینان از اهلیت (بلوغ، عقل، و رشد/عدم حجر) طرفین در مبایعه‌نامه و قراردادهای ملکی، می‌توانید بندهای زیر را به‌صورت شفاف و اجرایی درج کنید. این بندها همسو با مقررات قانون مدنی و قوانین مرتبط است. - بند تصریح به اهلیت و قابلیت استیفاء «کلیه طرفین اقرار و اعلام می‌نمایند که بالغ، عاقل و رشید بوده و ممنوع‌المعامله، محجور یا تحت قیومیت/ولایت/وصایت نیستند و از سوی هیچ مرجع قضایی یا اداری سلب یا تحدید اهلیت نشده‌اند. هرگونه خلاف این اقرار موجب حق فسخ طرف مقابل و مطالبه خسارات است.» مبنا: مواد 190، 210، 211، 212، 213، 1207 قانون مدنی. - بند احراز هویت و نمایندگی «هویت طرفین مطابق مدارک مثبته رسمی (کارت ملی/شناسنامه) احراز شد. در صورت انجام معامله توسط نماینده/وکیل/ولی/قیم، حدود اختیارات و مستند نمایندگی (وکالتنامه رسمی/حکم قیومیت/ولایت/وصایت) رؤیت و ضمیمه گردید و نماینده اقرار به بقای اعتبار وکالت و عدم عزل/فوت/حجر اصیل تا زمان امضاء قرارداد و انجام تعهدات نمود.» مبنا: مواد 656 به بعد (وکالت)، 662، 678، 679، 680