شرایط نامزدی و انتخاب اعضای هیئت‌مدیره چیست؟

راهنمای کوتاه و کاربردی شرایط نامزدی و انتخاب اعضای هیئت‌مدیره ساختمان (بر اساس قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن) مبنای قانونی: - قانون تملک آپارتمان‌ها مصوب 1343 و اصلاحات آن، خصوصاً ماده 10 و 14 - آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها مصوب 1347 و اصلاحات بعدی، خصوصاً مواد 5 تا 14 1) ضرورت تشکیل هیئت‌مدیره - در ساختمان‌های مشمول قانون تملک آپارتمان‌ها که دارای قسمت‌های مشترک هستند، مجمع عمومی مالکان مکلف است هیئت‌مدیره را برای اداره امور مشترک انتخاب کند. (ماده 10 قانون و مواد 8 و 13 آیین‌نامه) 2) شرایط نامزدی اعضای هیئت‌مدیره - مالک بودن: اصل بر این است که عضو هیئت‌مدیره باید از میان مالکان واحدها انتخاب شود. نماینده رسمیِ مالک (مثلاً نماینده شرکت یا قیم/ولی قانونی) نیز می‌تواند نامزد شود. مستأجر اصولاً حق نامزدی ندارد مگر با وکالت/نمایندگی رسمی از مالک. (مواد 8 و 12 آیین‌نامه) - اهلیت قانونی: ممنوع‌المعامله یا محجور نباشد؛ توانایی انجام امور حقوقی و مالی مرتبط با اداره ساختمان. - عدم محرومیت قضایی: در صورت صدور حکم قطعی محرومیت از حقوق اجتماعی یا ورشکستگی به تقصیر/تقلب، نامزدی مخدوش