صورتجلسه مجمع عمومی ساختمان (برای انتخاب و ثبت قانونی هیئتمدیره/مدیر یا مدیران) بهتر است به گونهای تنظیم شود که هم نیازهای قانون تملک آپارتمانها و آییننامه اجرایی آن را پوشش دهد و هم در مراجع ثبتی، بانکها و مراجع حل اختلاف قابل استناد باشد. بر اساس قانون تملک آپارتمانها مصوب 1343 و آییننامه اجرایی آن مصوب 1347 و اصلاحات بعدی، موارد زیر باید در صورتجلسه قید شود: 1) مشخصات جلسه - نوع مجمع: عادی (سالانه یا فوقالعاده در صورت نیاز) و دستور جلسه (انتخاب مدیر/هیئتمدیره، تصویب بودجه، حقالزحمه، حسابرسی و…). - تاریخ، روز، ساعت شروع و خاتمه جلسه. - محل برگزاری جلسه (نشانی دقیق ساختمان/مجتمع). 2) نحوه دعوت و رسمیت جلسه - نحوه و تاریخ اطلاعرسانی به تمام مالکین/نمایندگان قانونی آنان (ابلاغ کتبی در تابلو اعلانات، پیامک/نامه، مطابق اساسنامه مجتمع در صورت وجود). - ذکر اینکه جلسه با حد نصاب مقرر رسمیت یافته است: - نوبت اول: اکثریت مالکین که بیش از نصف مساحت تمام قسمتهای اختصاصی را مالکاند (ماده 10 آییننامه اجرایی). - نوبت دوم: با هر تعداد حاضر، مشروط به رعایت ترتیبات دعوت مجدد (همان ماده).
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری