بهعنوان وکیل ایرانی، نکات کلیدی درباره ثبت قانونی هیئتمدیره ساختمان و حدود مسئولیت در قبال بدهیها و خسارات به شرح زیر است: 1) مبنای قانونی و لزوم ثبت - قانون تملک آپارتمانها مصوب 1343 و آییننامه اجرایی آن (بویژه مواد 1 تا 25 آییننامه) چارچوب اداره امور مشترک ساختمان را تعیین میکند. - مجمع عمومی مالکان باید مدیر یا هیئتمدیره انتخاب کند. صورتجلسه انتخاب، همراه با مشخصات مدیران، میزان حقالزحمه، حدود اختیارات و مدت مأموریت تنظیم و به اطلاع مالکین میرسد. - ثبت در مراجع اداری: ثبت هیئتمدیره در اداره ثبت شرکتها الزامی نیست (زیرا «مدیریت ساختمان» شخص حقوقی تجاری محسوب نمیشود)، اما: - برای افتتاح حساب بانکی مشترک، اخذ کد شناسه/پایانه پرداخت، انعقاد قراردادهای خدماتی (نگهبانی، نظافت، آسانسور و...) و مراجعه به شورا/دهیاری/شهرداری معمولاً ارائه صورتجلسه معتبر مجمع و معرفینامه مدیر لازم است. - در شهر تهران، سامانه مدیریت مصرف و قبوض مشترکین نیز معمولاً معرفی رسمی مدیر را میخواهد. - توصیه عملی: صورتج
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری