چگونه حساب بانکی رسمی برای ساختمان افتتاح می‌شود؟

برای افتتاح حساب بانکی رسمی به نام ساختمان (مجتمع مسکونی/تجاری)، ابتدا باید هیئت‌مدیره به‌طور قانونی انتخاب و معرفی شود، سپس با مدارک لازم به بانک مراجعه گردد. مراحل عملی و مستندات قانونی به شرح زیر است: 1) مبنای قانونی و انتخاب مدیر/هیئت‌مدیره - قانون تملک آپارتمان‌ها مصوب 1343 و آیین‌نامه اجرایی مصوب 1347 (اصلاحی‌ها) مبنای مدیریت مشترک است. - مطابق ماده 10 آیین‌نامه اجرایی، مجمع عمومی مالکین مدیر یا هیئت‌مدیره را انتخاب می‌کند؛ صورتجلسه باید تعداد واحدها، نفرات حاضر (بر اساس قدرالسهم/مساحت یا تعداد واحد حسب اساسنامه داخلی)، دستور جلسه و نتیجه انتخابات را درج کند. - به استناد ماده 14 آیین‌نامه، مدیر منتخب نماینده قانونی مالکین در امور مربوط به قسمت‌های مشترک است و اختیار انجام امور اداری و مالی ساختمان را دارد. 2) ثبت هیئت‌مدیره و اخذ شناسه ثبتی/هویتی - برای افتتاح حساب رسمی، بانک‌ها معمولاً یکی از دو مسیر را می‌پذیرند: الف) افتتاح حساب به نام «مدیر/هیئت‌مدیره ساختمان … به نمایندگی از مالکین» با استناد به صورتجلسه مجمع و معرفی‌نامه مدیر. این روش مرسوم و سریع است. ب) ایجاد شخصیت حقوقی «مدیریت بهره‌برداری/هیئت‌مدیره» در ساما