پاسخ عمومی و غیرمشورتی تخصصی خلاصه - بنیاد علوی (وابسته به بنیاد مستضعفان) از نظر ماهیت حقوقی «نهاد عمومی غیردولتی» محسوب میشود و املاک و اراضی آن غالباً یا موقوفه/وقفمنقولالمنفعه یا اموال موضوع قوانین خاص هستند. نوع مال (ملک، اعیانی، عرصه موقوفه، حق انتفاع/اجاره بلندمدت) و مبنای اولیه قرارداد، مبنای تخفیفها و معافیتها را تعیین میکند. - تخفیفها معمولاً در سه دسته رخ میدهند: 1) تخفیفهای قراردادی و دستورالعملی بنیاد (در تمدید، اصلاح یا ساماندهی)، 2) معافیتها/تخفیفهای قانونی عمومی (مالیاتی، ثبتی، عوارضی) بسته به نوع معامله و شخصیت طرف قرارداد، 3) تسهیلات موضوع مقررات خاص حمایت از اقشار هدف یا طرحهای عمرانی/بهسازی. 1) تخفیفها و ارفاقهای قراردادی بنیاد علوی - در پروندههای ساماندهی و تعیینتکلیف: بنیاد علوی و بنیاد مستضعفان طبق بخشنامهها و دستورالعملهای داخلی، در طرحهای «ساماندهی اراضی و املاک تحت تولیت/مالکیت»، برای انتقال قطعی اعیان، تبدیل وضعیت اجارههای قدیمی، یا فروش حقالسکنی/واگذاری حقوق، معمولاً درصدهایی به عنوان «تخفیف اجتماعی» یا «تسهیلات تقسیط» اعمال میکنند. این درصدها ثابت قانونی عام ندارد و به مصوبات هیئتمدیره بنیاد، نوع کاربری (مسکونی بومی، تجاری، صنعتی)، سابقه تصرف مشروع، بومیبودن، بافت فرسوده، محرومیت منطقه و تاریخچه پرداختها بستگی دارد. - تمدید اجارهها و قراردادهای انتفاع: غالباً برای مستأجران قدیمی خوشحساب و سکونت دائم، تخفیف در «بهای واگذاری/سرقفلی بنیاد»، «کاهش درصد افزایش سالانه»، یا «بخشش جرایم تاخیر» طبق آییننامه داخلی قابل اعمال است. - فروش اعیانی به متصرف: در املاکی که عرصه موقوفه یا ملکی بنیاد است و اعیانی در تصرف اشخاص است، در صورت خرید رسمی توسط متصرف واجد
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری