در نقش وکیل، ابتدا تفکیک میکنم که «تخفیفها و معافیتها» برای اراضی تحت مالکیت بنیاد علوی (وابسته به بنیاد مستضعفان) عمدتاً به دو حوزه برمیگردد: - معافیتها و ترجیحات قانونی مرتبط با وضعیت حقوقیِ بنیاد و املاک آن؛ - تسهیلات و تخفیفهای اجرایی/قراردادی که خود بنیاد در چارچوب آییننامههای داخلی و توافق با دستگاهها اعمال میکند. با تمرکز بر پرسش شما درباره مدت زمان رسیدگی و عوامل مؤثر بر تسریع، پاسخ را در قالب عملیاتی ارائه میکنم: 1) مرجع رسیدگی و نوع پرونده - اگر موضوع «واگذاری/تهاتر/تنظیم سند» باشد: مسیر غالب، مذاکرات قراردادی با بنیاد علوی، استعلامهای ثبتی (ادارات ثبت اسناد و املاک)، استعلامهای کاربری (شهرداری/کمیسیون ماده 5) و در نهایت تنظیم سند رسمی در دفترخانه است. اختلافات ناشی از قرارداد به دادگاه حقوقی ارجاع میشود. - اگر موضوع «اعمال معافیت عوارض و مالیات» باشد: - مالیات نقلوانتقال/عملکرد: سازمان امور مالیاتی (هیأتهای حل اختلاف مالیاتی در صورت اختلاف). - عوارض ساختوساز و تغییر کاربری: شهرداری و کمیسیون ماده 5 (و در صورت اعتراض، کمیسیون ماده 100 و دیوان عدالت اداری). - اگر موضوع «خلع ید/تصرفات/رفع مزاحمت» باشد: دادگاه عمومی
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری