مراحل بررسی درخواست در بنیاد چگونه است؟

پاسخ حقوقی و رویه‌ای (با ارجاع به قوانین و مقررات مرتبط) 1) مبانی حقوقی کلی - شخصیت حقوقی و ماهیت اموال: بنیاد علوی عموماً به‌عنوان مؤسسه عمومی غیردولتی/خیریه وابسته به بنیاد مستضعفان شناخته می‌شود و اموال آن تابع قواعد اموال خصوصی است، مگر آن‌جا که قانون صراحتاً حکم خاصی وضع کرده باشد. اصل 49 قانون اساسی و قوانین مرتبط با بنیاد مستضعفان، و نیز مواد 30 و 31 قانون مدنی (اختیار مالک در انتفاع و تصرف) مبنای کلی مالکیت و اختیار در تعیین شرایط بهره‌برداری و واگذاری است. - شمول معافیت‌ها و تخفیف‌ها: هر نوع تخفیف، بخشودگی، یا معافیت در قبال اراضی در مالکیت بنیاد علوی معمولاً بر اساس آیین‌نامه‌های داخلی بنیاد، مصوبات هیأت‌مدیره یا هیأت امناء، و در مواردی خاص بر مبنای قوانین عام مالیاتی/شهرداری/ثبت اعمال می‌شود. به عنوان نمونه: - معافیت‌ها و ترجیحات مالیاتی: تابع قانون مالیات‌های مستقیم و آیین‌نامه‌های اجرایی است (مثلاً مواد 132، 139 و سایر مواد ناظر به فعالیت‌های عام‌المنفعه/خیریه‌ای در صورت احراز شرایط). - عوارض و مقررات شهری: تابع قوانین شهرداری (قانون نوسازی و عمران شهری، قانون شهرداری و مصوبات کمیسیون ماده 5 برای کاربری‌ها) است. لذا تخفیف یا تقسیط در عوارض ساخت‌وساز و پروانه در صلاحیت شهرداری/شورا است، نه بنیاد، مگر در بخش بهای واگذاری یا اجاره‌بهای خود بنیاد. - اسناد و ثبت: هرگونه نقل‌وانتقال، اصلاح کاربری یا افراز تابع قانون ث