برای پایداری امتیازات اخذشده چه اقداماتی توصیه می‌شود؟

در نقش وکیل، برای پایداری و استمرار تخفیف‌ها و معافیت‌های مرتبط با اراضی تحت مالکیت بنیاد علوی (وابسته به بنیاد مستضعفان)، توصیه می‌شود اقدامات زیر را به‌صورت نظام‌مند اجرا کنید. این توصیه‌ها مبتنی بر اصول و الزامات قوانین مالیاتی، شهرداری، ثبت و مقررات خاص نهادهای عمومی غیردولتی است: 1) احراز و تثبیت وضعیت حقوقی مالکیت و کاربری - تکمیل اسناد مالکیت رسمی: اخذ سند تک‌برگ به نام بنیاد/شرکت‌های تابعه و به‌روزرسانی مشخصات ثبتی (مواد 22، 46 و 47 قانون ثبت و مقررات سند تک‌برگ سازمان ثبت). هرگونه نقص در مالکیت یا واگذاری ناقص، استمرار معافیت‌ها را با خطر مواجه می‌کند. - تطبیق کاربری با طرح‌های شهری: اخذ و نگهداری مصوبات طرح تفصیلی/جامع و آرای کمیسیون ماده 5 برای کاربری‌های برخوردار از معافیت یا تخفیف (قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن و مقررات طرح‌های تفصیلی؛ آیین‌نامه‌های شورای عالی شهرسازی). هر تغییر کاربری بدون مجوز می‌تواند مبنای سلب تخفیف‌های عوارض باشد. 2) انطباق کامل با مقررات مالیاتی - نگهداری مستندات مصرف وجوه در امور عام‌المنفعه: مطابق ماده 2 و 3 قانون مالیات‌های مستقیم و بخشنامه‌های مربوط به نهادهای عمومی غیردولتی، بهره‌مندی از برخی معافیت‌ها مشروط ب