چه ویژگی‌هایی گزارش کارشناسی معتبر دارد؟

پاسخ به صورت راهنمای عملی و حقوقی اگر معتقدید جانمایی ملک روستایی شما (به‌ویژه در پلاک‌های ثبتی قدیمی یا نسق‌های زراعی) به‌اشتباه انجام شده، مسیر صحیح اعتراض و معیارهای گزارش کارشناسی معتبر به شرح زیر است: 1) مسیرهای قانونی اعتراض به جانمایی - اداره ثبت اسناد و املاک: اگر اختلاف مربوط به تحدید حدود، پیاده‌سازی نقشه ثبتی، یا جانمایی سند مالکیت باشد، ابتدا به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه و درخواست بررسی و تطبیق نقشه و سوابق ثبتی (دفتر توصیف، نقشه ثبتی، صورتجلسه تحدید) بدهید. مستند: مواد 20، 22، 45 و 100 به بعد قانون ثبت و آیین‌نامه‌های اجرایی مرتبط. - هیأت نظارت/شورای عالی ثبت: در موارد اشتباهات ثبتی مؤثر در حقوق اشخاص، امکان ارجاع موضوع به هیأت نظارت (ماده 6 قانون ثبت و مواد 25 و 26 قانون ثبت و اصلاحات) و در صورت لزوم تجدیدنظر در شورای عالی ثبت وجود دارد. - دادگاه عمومی حقوقی: برای اعتراض ماهوی به حدود و حقوق ارتفاقی یا تعارض املاک، دعوای ابطال/اصلاح سند، رفع تعارض، رفع تصرف یا مزاحمت، یا الزام به اصلاح نقشه ثبتی قابل طرح است. مستند: مواد 1، 10، 198 ق.آ.د.م، ماده 22 و 24 قانون ثبت، رأی وحدت رویه 620 (در باب اعتبار سند رسمی و امکان ابطال). - کمیسیون ماده واحده قانون تعیین تکلیف اراضی و ساختمان‌های فاقد سند: در املاک فاقد سند رسمی یا نسق‌های روستایی مشمول قانون 1386،