چگونه با مجاوران برای تحدید حدود هماهنگ شویم؟

پاسخ به‌صورت راهنمای عملی، با استناد به قوانین مرتبط اگر در روستا متوجه شدید جانمایی ملک شما (مختصات/موقعیت در نقشه ثبتی یا کاداستر) اشتباه است یا در تحدید حدود با مجاوران اختلاف دارید، مسیر صحیح اعتراض و هماهنگی با همسایگان این‌گونه است: 1) بررسی اولیه مدارک و وضعیت - اسناد و مدارک را جمع کنید: سند رسمی (دفترچه‌ای یا تک‌برگ)، نقشه UTM یا پلاک ثبتی، قباله‌های قدیمی، گواهی‌های شورا/دهیاری، رأی هیئت حل اختلاف ماده 56 یا 9 (در صورت وجود)، قبوض عوارض، استعلامات جهاد کشاورزی برای اراضی زراعی/باغی. - تطبیق سند با وضع محل: با کارشناس رسمی دادگستری (رشته راه‌وساختمان/امور ثبتی/نقشه‌برداری) بازدید میدانی کنید تا: - مختصات دقیق UTM و حدود اربعه فعلی تعیین شود. - با سوابق ثبتی و نقشه کاداستر سازمان ثبت و نقشه‌های بنیاد مسکن (طرح هادی روستا) انطباق داده شود. - استعلام از ثبت: از اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک، رونوشت نقشه کاداستر، صورتجلسات تحدید حدود، حدنگاری و آخرین تغییرات پلاک را بخواهید. مبنای قانونی: مواد 1، 9 و 10 قانون جامع حدنگار (کاداستر) کشور مصوب 1393 و آیین‌نامه‌های اجرایی سازمان ثبت. 2) مسیرهای اعتراض به جانمایی غلط الف) اگر هنوز سند تک‌برگ کاداستری صادر نشده: - درخواست اصلاح جانمایی/حدود در جریان صدور سند نزد اداره ثبت محل با ارائه نظریه کارشناس رسمی و مدارک عرفی (حدود اربعه، تصرفات، گواهی شورا/دهیار). اداره ثبت می‌تواند طبق مواد 22، 99 و 100 آیین‌نامه قانون ثبت و مواد 3 و 9 قانون کاداستر نسبت به تصحیح نقشه اولیه اقدام و آگهی‌های لازم را