متصالح چه اختیاراتی نسبت به مال صلح‌شده دارد؟

پاسخ به‌عنوان وکیل دادگستری ایران: 1) ماهیت صلح عمری و جایگاه آن - صلح عمری قراردادی است که به‌موجب آن مالک (مصالح) عین یا منفعت مال را به دیگری (متصالح) صلح می‌کند، اما برای خود حق انتفاع/عمری (یا حق سکنی) تا پایان عمر محفوظ می‌گذارد. در عمل غالباً عین به متصالح منتقل می‌شود و مصالح تا پایان عمر از منافع استفاده می‌کند. - مبنای حقوقی: مواد 752 به بعد قانون مدنی (راجع به صلح)، مواد 40 تا 58 (حق انتفاع/عمری)، ماده 47 و 48 قانون ثبت نسبت به لزوم تنظیم و قابلیت استناد سند در اموال غیرمنقول. 2) اختیارات متصالح نسبت به مالِ موضوع صلح - اصل انتقال: اگر موضوع صلح، انتقال عین به متصالح با حفظ حق انتفاع عمری برای مصالح باشد، متصالح مالک عین می‌شود اما مالکیت او مقید به حق انتفاع مصالح است. لذا: - حق نقل و انتقال: متصالح می‌تواند مال را به غیر (بیع، هبه، صلح) منتقل کند، اما انتقال مزبور مقید به بقاء و رعایت حق انتفاع مصالح است؛ خریدار تا پایان عمر مصالح حق تعرض به انتفاع او را ندارد. مبنا: اصل تسلیط (ماده 30 ق.م.) و آثار صلح (ماده 754 ق.م.)، و تبعیت عین از قیود. - حق رهن و وثیقه: می‌تواند عین را د