مصالح یا متصالح چگونه می‌توانند از صلح عمری دفاع کنند؟

AUتحریریه
۱۴۰۴/۰۷/۱۲
6 دقیقه مطالعه
پاسخ کوتاه: صلح عمری در حقوق ایران اصولاً صحیح و نافذ است، مشروط به رعایت ارکان عقد، قصد و رضای طرفین، اهلیت، مشروعیت جهت، قابلیت انتقال مال، و تنظیم صحیح حقوق استفاده عمری برای مصالح. ورثه فقط در صورت احراز ایرادات ماهوی یا شکلی (مثل فقدان قصد، اکراه، جنون، فقدان مالکیت، اکراه/فریب، صوری بودن، عدم قبض در موارد لازم، یا مخالفت با قوانین آمره و نظم عمومی) می‌توانند ابطال یا عدم نفوذ آن را بخواهند. برای دفاع، مصالح یا متصالح باید اصالت عقد، قصد واقعی، قبض و اقباض، استمرار تصرفات، و نبودن خدشه بر ارکان صحت را اثبات کنند. تحلیل و ارجاع قانونی: - ماهیت صلح عمری: صلح موضوع مواد 752 تا 770 قانون مدنی است. صلح می‌تواند در مورد عین، منفعت یا حق واقع شود (ماده 754) و حتی برای رفع تنازع احتمالی نیز صحیح است. صلح عمری غالباً به شکل انتقال عین به متصالح با حفظ حق انتفاع/سکنی یا حق عمری برای مصالح تا پایان عمر او تنظیم می‌شود. حق عمری و حق انتفاع در مواد 40 تا 58 قانون مدنی پیش‌بینی شده است؛ عمری یعنی حق انتفاعی که مدت آن عمر منتفع یا مالک یا شخص ثالث است (ماده 41). - ارکان صحت: قواعد عمومی قراردادها (مواد 190، 191، 210، 214، 215، 217 ق.م.). قصد و رضا، اهلیت طرفین، معین بودن موضوع، مشروعیت جهت. صلح لازم است (ماده 761) مگر اینکه خیار یا شرط فاسخ پیش‌بینی شده باشد. - قبض در حقوق انتفاع: ایجاد حق انتفاع نیازمند قابلیت انتفاع و تسلیم/تمکین برای انتفاع است؛ قبض در برخی عقود تشریفاتی نیست، اما برای تحقق آثار عملی صلحِ همراه با حق انتفاع، تحویل و تمکین از انتفاع و نیز تحویل عین به متصالح (در حدی که با حق عمری منافات نداشته باشد) قرینه مهمی بر صحت و جدیت عقد است. - امکان ایراد صوری بودن یا فرار از دین: در صورت ا
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری
صلح عمری و حدود بطلان آن از سوی ورثه
مقدمه
این کتاب به زبان ساده به بررسی صلح عمری، آثار حقوقی آن، و حدود امکان ابطال آن توسط ورثه می‌پردازد. با رویکرد پرسش و پاسخ، مهم‌ترین نکات عملی از جمله شرایط صحت، شیوه‌های اعتراض، و رویه قضایی مرتبط را مرور می‌کنیم تا خواننده بتواند در مواجهه با دعاوی ارث و انتقالات در حیات، تصمیمی آگاهانه بگیرد.
دسترسی سریع پس از خرید

دسترسی سریع پس از خرید