چه ادله‌ای در نبود قولنامه برای اثبات بیع معتبر است؟

AUتحریریه
۱۴۰۴/۰۷/۱۲
6 دقیقه مطالعه
در حقوق ایران، بیع (خرید و فروش) در اصل «عقد رضایی» است و به صرف ایجاب و قبول واقع می‌شود و تنظیم قولنامه یا سند کتبی شرط صحت عقد نیست؛ مگر در مواردی که قانون الزام به تنظیم سند رسمی کرده است (مانند نقل و انتقال رسمی اموال غیرمنقول ثبت‌شده برای قابلیت ثبت در دفاتر اسناد رسمی و آثار ثبتی بعدی). بنابراین، اگر قولنامه‌ای در دست نیست، اصل وقوع بیع را می‌توان با ادله‌ی قانونی اثبات کرد. ادله معتبر برای اثبات وقوع بیع در نبود قولنامه: 1) اقرار - مستند: مواد 1259 تا 1277 قانون مدنی و مواد 164 به بعد قانون آیین دادرسی مدنی. - توضیح: اقرار صریح فروشنده یا خریدار (در دادگاه یا خارج از دادگاه با شرایط قانونی) از قوی‌ترین ادله است. اقرار قائم به شخص است و نسبت به مُقِر لازم‌الاتباع است. 2) شهادت شهود (بینه) - مستند: مواد 1309، 1313، 1314 قانون مدنی و مواد 230 تا 241 قانون آیین دادرسی مدنی. - توضیح: شهادت اشخاصی که وقوع معامله، ثمن، مبیع، زمان و مکان، تحویل و توافقات را دیده یا مستقیماً از متعاملین شنیده‌اند. شرایط شاهد (بلوغ، عقل، عدالت نسبی، عدم ذی‌نفع بودن و...) باید احراز شود. شهادت توصیفی و منطبق با اوضاع و احوال مؤید دیگر قرائن، اعتبار بیشتری دارد. 3) امارات و قرائن (امارات قضایی و قانونی) - مستند: مواد 1321 تا 1324 قانون مدنی؛ ماده 199 و 241 ق.آ.د.م. - نمونه امارات: - تحویل مبیع یا تصر
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری
اثبات وقوع بیع بدون قولنامه: راهنما و راهکارها
مقدمه
این کتاب به زبان ساده اما دقیق حقوقی، راه‌های اثبات وقوع بیع در نبود قولنامه مکتوب را بررسی می‌کند. با تمرکز بر اصول ادله اثبات دعوی، رویه عملی محاکم و نکات کلیدی تنظیم دادخواست و دفاع موثر، به شما می‌آموزد چگونه با شهادت، امارات، اسناد عادی و رفتار طرفین، وقوع معامله را ثابت یا از ادعا دفاع کنید.
دسترسی سریع پس از خرید

دسترسی سریع پس از خرید