پاسخ کوتاه: بله. در فرآیند فروش کارخانه، وجود تأییدیههای ایمنی و آتشنشانی و سایر مجوزهای ایمنی مرتبط، عملاً ضروری است؛ هم برای صحت انتقال و هم برای اجتناب از مسئولیتهای آتی. هرچند قانون صراحتاً «شرط صحت عقد بیع» را منوط به این تأییدیهها نکرده، اما از منظر مقررات ایمنی، بهداشت و محیطزیست و رویه دستگاههای صدور مجوز، نبود این تأییدیهها میتواند مانع نقلوانتقال مجوز بهرهبرداری، تمدید پروانهها، تغییر نام بهرهبردار و شروع به کار خریدار شود و همچنین برای فروشنده و خریدار، مسئولیت اداری و کیفری ایجاد کند. راهنمای جامع مدارک و نکات اصلی: 1) اسناد مالکیت و حقوقی - سند مالکیت رسمی عرصه و اعیان (سند تکبرگ/دفترچهای) یا اسناد اجاره/حق انتفاع در صورت استیجاری بودن محل. - پایانکار و گواهی عدم خلاف ساختمانی از شهرداری/مراجع محلی (در شهرک صنعتی، استعلام از شرکت شهرکهای صنعتی). - صورتجلسات و مصوبات مجمع/هیئتمدیره (برای اشخاص حقوقی)، وکالتنامههای رسمی معتبر. - گواهی نقلوانتقال، مفاصاحساب مالیاتی موضوع قانون مالیاتهای مستقیم (ماده 187 برای انتقال رسمی املاک)، مفاصای حق بیمه از سازمان تأمین اجتماعی (مواد 37 و 38 قانون تأمین اجتماعی در انتقال کارگاه/پیمان). - گواهی تسویه عوارض شهرداری، عوارض نوسازی و بخشودگی یا تعیین تکلیف بدهیها. 2) مجوزها و پروانههای فعالیت - جواز تأسیس
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری