در اعتراضات ثبتی، عدم ابلاغ صحیح آگهی تحدید حدود چه اثری دارد؟

در مقام یک وکیل ایرانی، تفکیک آثار «عدم ابلاغ صحیح» در امور ثبتی از امور کیفری اهمیت دارد. پرسش شما ناظر به اعتراضات ثبتی و به‌طور مشخص “عدم ابلاغ صحیح آگهی تحدید حدود” است. جمع‌بندی حقوقی به شرح زیر است: 1) مبانی قانونی و ماهیت آگهی تحدید حدود - وفق مواد 20، 21، 22 و 68 به بعد قانون ثبت اسناد و املاک و آیین‌نامه مربوط، تشریفات تحدید حدود و انتشار آگهی‌های نوبتی و آگهی تحدید حدود برای اطلاع ذی‌نفعان (مالکین مجاور، معترضین احتمالی و…) پیش‌بینی شده تا امکان اعمال حق اعتراض در مواعد مقرر فراهم باشد. - آگهی تحدید حدود و تشریفات ابلاغ و انتشار آن، از نوع تشریفات آمره و تضمین‌کننده حق دفاع و حق اعتراض اشخاص ذی‌نفع است. بنابراین، صحت ابلاغ و انتشار آن شرط اعتبار مراحل بعدی ثبت و تحدید است. 2) اثر عدم ابلاغ صحیح آگهی تحدید حدود - اصل: عدم رعایت تشریفات ابلاغ (اعم از عدم انتشار به نحو مقرر، ن