برای صدور حکم قلع بنا چه ادله‌ای لازم است؟

راهنمای جامع قلع بنا: از صدور حکم تا اجرای عملی — ادله لازم برای صدور حکم قلع بنا 1) مبانی حقوقی قلع بنا - ماده 308 و 311 قانون مدنی: متصرف غاصب باید عین مال مغصوب را مسترد و در صورت احداث بنا در ملک غیر، مالک حق مطالبه قلع بنا و اعاده ملک به وضع سابق را دارد. - ماده 132 و 133 قانون مدنی: منع از تصرفات و احداثاتی که موجب تضرر غیر متعارف همسایه شود. - ماده 10 و 219 قانون مدنی: احترام به قراردادها؛ در صورت تخلف از شروط قراردادی (مثلاً تعهد به عدم ساخت یا رعایت ضوابط) ممکن است قلع بنا به عنوان ضمانت اجرا مطالبه شود. - مواد 158 تا 177 قانون آیین دادرسی مدنی: ادله اثبات دعوا. - قواعد ثبتی و شهرسازی: ماده 100 قانون شهرداری و آراء کمیسیون ماده 100 در خصوص تخلفات ساختمانی (نکته: رأی کمیسیون می‌تواند قلع بنا را مقرر کند، اما این مسیر اداری جدا از دعوای حقوقی است). 2) شرایط و انواع دعاوی منتهی به قلع بنا - قلع به استناد مالکیت: مالک علیه سازنده در ملک غیر (غاصب یا متصرف بدون مجوز). - قلع به استناد تجاوز از حدود: تجاوز از حدّ پلاک مجاور (پیشروی، دیوارکشی، بنا). - قلع ناشی از تخلف از قرارداد/حق ارتفاق: نقض شرط عدم ساخت، انسداد حق عبور/نور و مانند آن. - قلع به استناد مقررات شهرسازی: اجرای