پاسخ کوتاه: در دعوای قلع و قمع بنا، اصل بر این است که «مدعی» باید ادعای خود را ثابت کند. بنابراین: - اگر خواهان مالک رسمی یا متصرف قانونی است و مدعی است بنای خوانده بدون مجوز یا عدواناً در ملک او احداث شده، بار اثبات تعلق ملک به او و تجاوز/عدم مجوز احداث بر عهده خواهان است. - اگر خوانده به «اذن» یا «اجازه» یا «حکم/مجوز قانونی» استناد کند، بار اثبات وجود اذن یا مجوز با خوانده است. تحلیل حقوقی و مستندات: 1) قاعده عام بار اثبات: - ماده 1257 قانون مدنی: هر کس مدعی حقی باشد باید آن را اثبات کند. - ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی (اصولاً): اصل بر برائت است و مدعی باید دلیل بیاورد. نتیجه: در قلع بنا، خواهان باید سه رکن را اثبات کند: الف) مالکیت یا حق عینی/تسلط مشروع بر ملک مورد تجاوز (سند رسمی، حکم قطعی، تصرفات مقرون به اماره مالکیت، نقشهه
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری